Investment property
Building for sale, 274 m² - Nice 06000
1 050 000 €
Description of the property
- Surface : 274.89 m²
- Plot size : 263 m²
- Lift : No
- ERP compliant (establishment receiving public) : No
Situé en bas du boulevard de Cessole, cet immeuble développe une surface d’environ 275 m² loi Carrez et 330 m² au sol, répartie sur deux niveaux, et offre un fort potentiel de valorisation.
Actuellement exploité en local professionnel (idéal pour un projet de compensation), le bien bénéficie d’une destination polyvalente, permettant d’envisager de nombreux usages : activité commerciale, bureaux, habitation ou projet mixte.
Sa configuration permet également la création d’un petit immeuble, avec des combles aménageables offrant une opportunité supplémentaire d’optimisation des volumes.
L’ensemble est complété par une terrasse d’environ 40 m², apportant un agréable espace extérieur, ainsi que deux places de stationnement extérieures, un atout rare et recherché dans le secteur.
Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, laissant place à un projet sur mesure, que ce soit dans une logique patrimoniale, professionnelle ou d’investissement.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques.gouv.fr
Actuellement exploité en local professionnel (idéal pour un projet de compensation), le bien bénéficie d’une destination polyvalente, permettant d’envisager de nombreux usages : activité commerciale, bureaux, habitation ou projet mixte.
Sa configuration permet également la création d’un petit immeuble, avec des combles aménageables offrant une opportunité supplémentaire d’optimisation des volumes.
L’ensemble est complété par une terrasse d’environ 40 m², apportant un agréable espace extérieur, ainsi que deux places de stationnement extérieures, un atout rare et recherché dans le secteur.
Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, laissant place à un projet sur mesure, que ce soit dans une logique patrimoniale, professionnelle ou d’investissement.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques.gouv.fr
Technical characteristics
- Interior conditionMajor works are needed
- ViewCourtyard
- LocationNice 06000
- ReferenceVI050
Additional information
Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
