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Réaliser une estimation immobilière par soi-même peut sembler simple à l’ère des simulateurs en ligne. Pourtant, cette démarche comporte des risques : un prix trop élevé limite l’intérêt des acquéreurs et rallonge les délais de commercialisation, tandis qu’un prix trop bas entraîne une valorisation insuffisante de votre patrimoine.. Dans les deux cas, vous compromettez la réussite de votre projet.
Faire appel à un professionnel, c’est bénéficier d’un regard objectif et d’une expertise locale. Chez Habinor, un conseiller expérimenté se déplace à votre domicile pour évaluer tous les aspects intérieurs : surface réelle, état général, agencement, équipements, travaux récents ou à prévoir, etc.
Mais une bonne estimation ne s’arrête pas aux murs : nous analysons aussi l’environnement extérieur et tout autre facteur pouvant influencer la valeur. Ces éléments sont ensuite recoupés avec les données du marché actuel à Nice, les dernières ventes dans votre quartier, les tendances de prix au m² et les critères de recherche des acheteurs.
À l’issue de ce processus, vous recevez un dossier d’estimation que vous pouvez utiliser pour prendre votre décision. Il ne s’agit pas simplement d’un chiffre, mais d’un véritable outil d’aide à la décision, basé sur des faits, de l’expérience terrain et une connaissance du prix au m² de votre bien à Nice.