Apartment for sale, 4 rooms - Nice 06000
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Description of the property

  • Surface : 134 m²
  • Rooms : 4
  • Bathroom : 2
  • Lift : Yes

Appartement T4/5 de Standing avec Vue Dégagée & Balcons 

Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 134 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de standing construit en 1923. Cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne, avec des parties communes et un intérieur en excellent état.

Imaginez-vous vivre dans un spacieux séjour de 25,5 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Profitez de la vue dégagée et de l'exposition est pour des matinées ensoleillées. Les trois chambres, deux salles de bains et deux WC offrent un confort optimal pour toute la famille.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Trois balcons de 12,5 m² vous permettent de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une mansarde de 12,20m² au 5ème étage est vendu avec l'appartement.

Chauffage individuel pour un contrôle optimal de la température. Ascenseur.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : à 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, et médecins généralistes. 

À 10 minutes à pied, vous accéderez à des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des crèches, un parc et jardin, ainsi que des arrêts de bus et de tramway. En voiture, plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes.

Haut débit - fibre pour un confort numérique optimal.

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Technical characteristics

  • Heating
    Gas/Individual
  • Openings
    PVC/Double glazing
  • Other
    Fireplace, Air conditioning, Fiber optic Internet, Intercom
  • Air conditioning
    Wall split
  • Floor surface
    146 m²
  • Living room
    25.5 m²
  • Balcony surface
    12.5 m²
  • Bedrooms
    3
  • WC
    2
  • Floor
    3
  • Construction
    1923
  • Interior condition
    Excellent
  • Kitchen
    Fitted and equipped/Independent
  • Furnishing
    Partially furnished
  • View
    Clear
  • Exposure
    East
  • Balcony
    3
  • Number of floors in the building
    5
  • Location
    Nice 06000
  • Reference
    VA1908

Additional information

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 53 lots. Average share of the estimated budget 3 600 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1372.00 € and 1857.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

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