Appartement à vendre, 4 pièces - Nice 06000
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NICE CENTRE - T4 - 134M2 - BAS CIMIEZ - BALCONS

725 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Nice 06000
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Descriptif du bien

  • Surface : 134 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Oui

Appartement T4/5 de Standing avec Vue Dégagée & Balcons 

Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 134 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de standing construit en 1923. Cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne, avec des parties communes et un intérieur en excellent état.

Imaginez-vous vivre dans un spacieux séjour de 25,5 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Profitez de la vue dégagée et de l'exposition est pour des matinées ensoleillées. Les trois chambres, deux salles de bains et deux WC offrent un confort optimal pour toute la famille.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Trois balcons de 12,5 m² vous permettent de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une mansarde de 12,20m² au 5ème étage est vendu avec l'appartement.

Chauffage individuel pour un contrôle optimal de la température. Ascenseur.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : à 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, et médecins généralistes. 

À 10 minutes à pied, vous accéderez à des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des crèches, un parc et jardin, ainsi que des arrêts de bus et de tramway. En voiture, plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes.

Haut débit - fibre pour un confort numérique optimal.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Interphone
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface au sol
    146 m²
  • Séjour
    25.5 m²
  • Surface balcon
    12.5 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • Construction
    1923
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est
  • Balcon
    3
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Nice 06000
  • Référence
    VA1908

Détail des pièces

  • ENTRÉE
    12,60 m²
  • CUISINE
    11,35 m²
  • SALLE D'EAU
    4,40 m²
  • CHAMBRE 1
    16,30 m²
  • DRESSING
    3,40 m²
  • DÉGAGEMENT
    12,00 m²
  • SALON
    25,50 m²
  • CHAMBRE 2
    20,30 m²
  • BUANDERIE
    3,50 m²
  • CHAMBRE 3
    18,50 m²
  • SALLE D'EAU 2
    6,00 m²
  • BALCON
    3,85 m²
  • BALCON
    3,75 m²
  • BALCON
    4,90 m²
  • MANSARDE
    12,20 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1372.00 € et 1857.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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