Appartement à vendre, 2 pièces - Nice 06000
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Appartement T2 cœur de ville - Fleurs

255 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Nice 06000
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Descriptif du bien

  • Surface : 23 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 23 m² Carrez, avec 40 m² de surface au sol, niché au 3ème étage d'un immeuble de standing datant de 1896, entièrement rénové en 2025. Ce bijou architectural allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

L'appartement, non meublé, se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.

Situé à proximité immédiate des commodités, vous aurez accès à plusieurs maternelles, écoles élémentaires, restaurants, parcs et jardins en seulement 5 minutes à pied. Les bus et tramways sont également à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Plusieurs commerces d'alimentation générale et médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied. Les crèches, collèges, hôpitaux sont à 10 minutes à pied ou en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant charme historique et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain.

Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Interphone, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    40 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1896
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Nice 06000
  • Référence
    VA1903

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 408.00 € et 553.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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