Spécial investisseur
Immeuble / Local à réhabiliter bas Cessole
1 050 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 274.89 m²
- Terrain : 263 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Situé en bas du boulevard de Cessole, cet immeuble développe une surface d’environ 275 m² loi Carrez et 330 m² au sol, répartie sur deux niveaux, et offre un fort potentiel de valorisation.
Actuellement exploité en local professionnel (idéal pour un projet de compensation), le bien bénéficie d’une destination polyvalente, permettant d’envisager de nombreux usages : activité commerciale, bureaux, habitation ou projet mixte.
Sa configuration permet également la création d’un petit immeuble, avec des combles aménageables offrant une opportunité supplémentaire d’optimisation des volumes.
L’ensemble est complété par une terrasse d’environ 40 m², apportant un agréable espace extérieur, ainsi que deux places de stationnement extérieures, un atout rare et recherché dans le secteur.
Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, laissant place à un projet sur mesure, que ce soit dans une logique patrimoniale, professionnelle ou d’investissement.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques.gouv.fr
Actuellement exploité en local professionnel (idéal pour un projet de compensation), le bien bénéficie d’une destination polyvalente, permettant d’envisager de nombreux usages : activité commerciale, bureaux, habitation ou projet mixte.
Sa configuration permet également la création d’un petit immeuble, avec des combles aménageables offrant une opportunité supplémentaire d’optimisation des volumes.
L’ensemble est complété par une terrasse d’environ 40 m², apportant un agréable espace extérieur, ainsi que deux places de stationnement extérieures, un atout rare et recherché dans le secteur.
Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, laissant place à un projet sur mesure, que ce soit dans une logique patrimoniale, professionnelle ou d’investissement.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- État intérieurGros travaux à prévoir
- VueCour
- LocalisationNice 06000
- RéférenceVI050
Détail des pièces
- PIÈCE 1 / REZ-DE-CHAUSÉE160,42 m²
- BUREAU / REZ-DE-CHAUSÉE10,03 m²
- SALLE D'EAU / REZ-DE-CHAUSÉE1,68 m²
- WC / REZ-DECHAUSÉE2,52 m²
- ESCALIER / REZ-DECHAUSÉE6,76 m²
- PIÈCE 2 / 1ER ÉTAGE53,78 m²
- PIÈCE 3 / 1ER ÉTAGE31,41 m²
- PIÈCE 4 / 1ER ÉTAGE15,45 m²
- TERRASSE / 1ER ÉTAGE50 m²
Informations complémentaires
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
